Avaliação Comercial e Avaliação Judicial

Avaliação Comercial e Avaliação Judicial

A Avaliação Comercial e a Avaliação Jurídica são processos que determinam o valor de um bem, mas com finalidades distintas: 

Avaliação Comercial

Determina o valor de mercado de um ativo comercial, como um prédio de escritórios, um armazém ou um centro comercial. É um processo fundamental para garantir a segurança de transações imobiliárias, como a compra, venda, locação e permuta. 

Avaliação Jurídica

Determina o valor de um bem, como um imóvel, de acordo com o valor de mercado. É um processo que pode ser utilizado em diversos contextos jurídicos, como em transações comerciais, disputas, inventários, partilhas de bens e cálculo de indenizações. 

A Avaliação Jurídica é realizada por peritos judiciais, que devem estar cadastrados nos tribunais de justiça. Para se tornar um perito judicial, é necessário ser um corretor especializado na área, fazer um curso de avaliação de imóveis, se inscrever no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) e ter algum tempo de experiência na área.

Para entender como esse trabalho é feito e como um profissional habilitado pode auxiliá-lo, entre em contato conosco agora mesmo.

Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F / CNAI 50.114

E-mail leandroantoniocimino@creci.org.br  ou pelo WhatsApp (11) 9.6640-8106

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Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F com mais de três décadas de experiência no setor imobiliário, trago uma herança de tradição e excelência. Como Corretor de Imóveis e Perito Judicial desde 2013, ofereço serviços de avaliação e negociação respaldados por uma sólida formação em Contabilidade e Administração de Empresas. Minha trajetória familiar, iniciada em 1958, é marcada por um legado de construção, compra e venda de imóveis. Ao contar com meus serviços, você tem acesso a uma expertise consolidada, seja para avaliação imobiliária, negociação comercial ou suporte em processos judiciais. Sua propriedade merece o compromisso de excelência que trago comigo. Consulte-me para uma parceria baseada na tradição, inovação e dedicação ao seu patrimônio.

A avaliação imobiliária é fundamental para transações imobiliárias, pois ajuda a determinar o valor justo do imóvel e a evitar problemas legais. 

Importância na compra e venda 

• Ajuda a tomar decisões informadas, evitando investimentos arriscados

• Garante que a transação ocorra dentro da legalidade

• Protege ambas as partes de problemas futuros

• Acelera o processo de compra e venda

• Aumenta as chances de encontrar um comprador

Importância em partilhas de bens e recuperação judicial 

• Garante a aplicação de um valor justo

• Protege o patrimônio do proprietário de ser depreciado

Importância para financiamentos 

• Ajuda os credores hipotecários a avaliar o risco associado a empréstimos hipotecários

• Uma avaliação subestimada pode levar a empréstimos excessivamente arriscados

Como é feita a avaliação?

• Considera vários critérios, como localização, tamanho, condição física, mobilidade urbana, acessibilidade, infraestrutura de comércio e serviços 

• Compara as características e preços de imóveis semelhantes na mesma região 

• Acompanha tendências, taxas de ocupação, atividade de vendas recentes e desenvolvimentos em áreas específicas .