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Fator de Comercialização de Imóveis

Atualizado: 29 de abr.

O fator de comercialização é a diferença entre o valor de mercado do imóvel e o seu custo de substituição, expressa em porcentagem.

Quando esses três valores:

1 Valor do terreno;

2 Custo da reedição da benfeitoria;

3 Fator de Comercialização.

São somados, temos o valor total do imóvel, que é o Valor de Mercado dele.

O cálculo desse fator :

Vi = (VT + Vb) X FC

Onde :

Vi = Valor do imóvel ;

Vt = Valor do terreno ;

Vb = Valor das benfeitorias ;

Fc = Fator de Comercialização.


Somado o valor do terreno ao custo das benfeitorias, devidamente homogeinizado, é divide-se o resultado pelo valor de mercado calculado na primeira etapa, obtém se o valor do fator de comercialização do imóvel.

avaliação de imóveis
Fator de Comercialização de Imóveis

Para entender como esse trabalho e é feito e como um profissional habilitado pode auxiliá-lo, entre em contato agora mesmo.

Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F

E-mail leandroantoniocimino@creci.org.br  ou pelo WhatsApp (11) 9.6640-8106

Acesse nosso Canal no Youtube http://www.youtube.com/@ciminoimoveis

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