Para Que Serve A Avaliação Imobiliária ?

A avaliação imobiliária se faz necessária em diversas situações, sendo as mais comuns:

Garantias Bancárias;

Determinação dos Valores para Seguros ;

Reavaliação do Ativo Imobilizado ;

Planejamento Tributário;

Reestruturação Societária;

Fusão e Cisão de Empresas;

Valor de Locação de Imóveis (ações renovatórias e revisionais de aluguel );

Determinação de Valor de Compra e Venda ;

Regularização Imobiliária;

Disputas Judiciais;

Atualização Patrimonial;

Inventários e Partilhas;

Desapropriação de Imóveis;

Assistência Técnica a Advogados em Perícias Judiciais e Extrajudiciais;

Desapropriação de Imóveis.

A avaliação imobiliária é um processo que determina o valor de um imóvel. É um documento técnico que serve para garantir transações seguras e justas. 

A avaliação imobiliária é essencial em diversas situações, como: 

Vendas, Compras, Financiamentos, Litígios judiciais, Partilhas de bens, Recuperação judicial.

A avaliação imobiliária é feita por profissionais especializados, com certificação para avaliadores credenciados. 

O Parecer Tecnico de Avaliação Imobiliária é um documento que apresenta as conclusões sobre a estimativa de preços do imóvel. 

Os principais fatores que influenciam a avaliação imobiliária são: 

• Localização

• Características físicas do imóvel

• Estado de conservação

• Preço de imóveis semelhantes na região

• Condições econômicas do momento

• Infraestrutura local

• Segurança do bairro

• Nível de ruído e poluição ambiental

• Comodidades adicionais

• Documentação legal do imóvel

Para Que Serve A Avaliação Imobiliária ?

Me consulte:

Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F / CNAI 50.114

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Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F com mais de três décadas de experiência no setor imobiliário, trago uma herança de tradição e excelência. Como Corretor de Imóveis e Perito Judicial desde 2013, ofereço serviços de avaliação e negociação respaldados por uma sólida formação em Contabilidade e Administração de Empresas. Minha trajetória familiar, iniciada em 1958, é marcada por um legado de construção, compra e venda de imóveis. Ao contar com meus serviços, você tem acesso a uma expertise consolidada, seja para avaliação imobiliária, negociação comercial ou suporte em processos judiciais. Sua propriedade merece o compromisso de excelência que trago comigo. Consulte-me para uma parceria baseada na tradição, inovação e dedicação ao seu patrimônio.

A avaliação imobiliária é fundamental para transações imobiliárias, pois ajuda a determinar o valor justo do imóvel e a evitar problemas legais. 

Importância na compra e venda 

• Ajuda a tomar decisões informadas, evitando investimentos arriscados

• Garante que a transação ocorra dentro da legalidade

• Protege ambas as partes de problemas futuros

• Acelera o processo de compra e venda

• Aumenta as chances de encontrar um comprador

Importância em partilhas de bens e recuperação judicial 

• Garante a aplicação de um valor justo

• Protege o patrimônio do proprietário de ser depreciado

Importância para financiamentos 

• Ajuda os credores hipotecários a avaliar o risco associado a empréstimos hipotecários

• Uma avaliação subestimada pode levar a empréstimos excessivamente arriscados

Como é feita a avaliação?

• Considera vários critérios, como localização, tamanho, condição física, mobilidade urbana, acessibilidade, infraestrutura de comércio e serviços 

• Compara as características e preços de imóveis semelhantes na mesma região 

• Acompanha tendências, taxas de ocupação, atividade de vendas recentes e desenvolvimentos em áreas específicas .

avaliação de imoveis

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