Vender Imóvel com Exclusividade é bom negócio

Venda de imovel com exclusividade

Para vender um imóvel com exclusividade, o proprietário deve autorizar um corretor ou imobiliária a anunciar e vender o imóvel durante um período determinado. A autorização é feita por meio de um contrato com cláusula de exclusividade.

Ao optar por um contrato de exclusividade, o proprietário garante um atendimento mais personalizado e eficiente por parte da imobiliária ou do corretor, que se dedica exclusivamente à venda ou locação do seu imóvel. Uma das principais vantagens da exclusividade é a padronização na divulgação do imóvel.

Se você é proprietário e quer colocar seu imóvel para venda ou locação, a exclusividade imobiliária pode trazer uma série de benefícios nesse processo. Por meio desse recurso, somente o corretor de imóveis ou a imobiliária contratada terá autorização para promover o negócio de compra e venda da residência.

A exclusividade na venda de imóveis traz benefícios para o proprietário e para o profissional escolhido: 

• Para o proprietário, a exclusividade permite:

  • Escolher com mais liberdade o profissional ou empresa que irá vender o imóvel;

  • Proteger o imóvel de ser anunciado em vários anúncios simultâneos;

  • Evitar ser assediado por outros corretores ou atravessadores.

• Para o profissional escolhido, a exclusividade permite:

  • Anunciar o imóvel e receber os honorários caso o imóvel seja vendido.

  • Evitar prejuízos de anunciar um imóvel várias vezes.

Para que o contrato de exclusividade seja válido, é necessário que: 

• Seja escrito

• Tenha uma cláusula de exclusividade expressa

• Tenha um prazo determinado de vigência, normalmente de 90 ou 180 dias

• Tenha a porcentagem da comissão devida no caso da venda

• Tenha a qualificação completa das partes, especialmente os legitimados na venda

O proprietário pode rescindir o contrato de intermediação imobiliária a qualquer momento, desde que faça uma notificação extrajudicial à imobiliária ou corretor. 

Vender Imóvel com Exclusividade é bom negócio

Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F com mais de três décadas de experiência no setor imobiliário, trago uma herança de tradição e excelência. Como Corretor de Imóveis e Perito Judicial desde 2013, ofereço serviços de Avaliação e Negociação respaldados por uma sólida formação em Contabilidade e Administração de Empresas. Minha trajetória familiar, iniciada em 1958, é marcada por um legado de construção, compra e venda de imóveis. Ao contar com meus serviços, você tem acesso a uma expertise consolidada, seja para avaliação imobiliária, negociação comercial ou suporte em processos judiciais. Sua propriedade merece o compromisso de excelência que trago comigo. Consulte-me para uma parceria baseada na tradição, inovação e dedicação ao seu patrimônio.

Para entender como esse trabalho é feito e como um profissional habilitado pode auxiliá-lo, entre em contato agora mesmo.

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Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F / CNAI 50.114

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avaliação de imóvel

Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F com mais de três décadas de experiência no setor imobiliário, trago uma herança de tradição e excelência. Como Corretor de Imóveis e Perito Judicial desde 2013, ofereço serviços de avaliação e negociação respaldados por uma sólida formação em Contabilidade e Administração de Empresas. Minha trajetória familiar, iniciada em 1958, é marcada por um legado de construção, compra e venda de imóveis. Ao contar com meus serviços, você tem acesso a uma expertise consolidada, seja para avaliação imobiliária, negociação comercial ou suporte em processos judiciais. Sua propriedade merece o compromisso de excelência que trago comigo. Consulte-me para uma parceria baseada na tradição, inovação e dedicação ao seu patrimônio.

A avaliação imobiliária é fundamental para transações imobiliárias, pois ajuda a determinar o valor justo do imóvel e a evitar problemas legais. 

Importância na compra e venda 

• Ajuda a tomar decisões informadas, evitando investimentos arriscados

• Garante que a transação ocorra dentro da legalidade

• Protege ambas as partes de problemas futuros

• Acelera o processo de compra e venda

• Aumenta as chances de encontrar um comprador

Importância em partilhas de bens e recuperação judicial 

• Garante a aplicação de um valor justo

• Protege o patrimônio do proprietário de ser depreciado

Importância para financiamentos 

• Ajuda os credores hipotecários a avaliar o risco associado a empréstimos hipotecários

• Uma avaliação subestimada pode levar a empréstimos excessivamente arriscados

Como é feita a avaliação?

• Considera vários critérios, como localização, tamanho, condição física, mobilidade urbana, acessibilidade, infraestrutura de comércio e serviços 

• Compara as características e preços de imóveis semelhantes na mesma região 

• Acompanha tendências, taxas de ocupação, atividade de vendas recentes e desenvolvimentos em áreas específicas .