Você Está Há Muito Tempo Tentando Vender ou Alugar Seu Imóvel ?

Creio que sim, pois estamos todos numa fase diferente desde a pandemia.

O mercado imobiliário é ciclico, e cheio de surpresas, o que temos certeza é que investir em imóvel é uma garantia de investimento rentável e sólido, desde que ele tenha o valor real definido para a comercialização, seja para venda ou locação.

Ai é que entra uma necessidade para você, saber qual é o valor real do imóvel.

Como disse, estamos numa fase "diferente", ou seja os custos de construção e reformas, ou as mudanças de zoneamento, a politica nacional, interferem diretamente no mercado imobiliário, fazendo com que os valores pretendidos possam ser maiores ou menores daqueles que você, proprietário ou investidor, deseja.

E, para ter certeza desse valor, o que você tem que fazer é saber se o valor do seu imóvel está correto no mercado. Por isso, estou aqui para ajudá-lo na Avaliação Real de seu imóvel.

Somente com uma avaliação imobiliária, voce pode tomar melhores decisões sobre a comercialização de seu imóvel.

Você Está Há Muito Tempo Tentando Vender ou Alugar Seu Imóvel ?

Para entender como esse trabalho é feito e como um profissional habilitado pode auxiliá-lo, entre em contato agora mesmo.

Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F / CNAI 50.114

E-mail leandroantoniocimino@creci.org.br  ou pelo WhatsApp (11) 9.6640-8106

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Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F com mais de três décadas de experiência no setor imobiliário, trago uma herança de tradição e excelência. Como Corretor de Imóveis e Perito Judicial desde 2013, ofereço serviços de avaliação e negociação respaldados por uma sólida formação em Contabilidade e Administração de Empresas. Minha trajetória familiar, iniciada em 1958, é marcada por um legado de construção, compra e venda de imóveis. Ao contar com meus serviços, você tem acesso a uma expertise consolidada, seja para avaliação imobiliária, negociação comercial ou suporte em processos judiciais. Sua propriedade merece o compromisso de excelência que trago comigo. Consulte-me para uma parceria baseada na tradição, inovação e dedicação ao seu patrimônio.

A avaliação imobiliária é fundamental para transações imobiliárias, pois ajuda a determinar o valor justo do imóvel e a evitar problemas legais. 

Importância na compra e venda 

• Ajuda a tomar decisões informadas, evitando investimentos arriscados

• Garante que a transação ocorra dentro da legalidade

• Protege ambas as partes de problemas futuros

• Acelera o processo de compra e venda

• Aumenta as chances de encontrar um comprador

Importância em partilhas de bens e recuperação judicial 

• Garante a aplicação de um valor justo

• Protege o patrimônio do proprietário de ser depreciado

Importância para financiamentos 

• Ajuda os credores hipotecários a avaliar o risco associado a empréstimos hipotecários

• Uma avaliação subestimada pode levar a empréstimos excessivamente arriscados

Como é feita a avaliação?

• Considera vários critérios, como localização, tamanho, condição física, mobilidade urbana, acessibilidade, infraestrutura de comércio e serviços 

• Compara as características e preços de imóveis semelhantes na mesma região 

• Acompanha tendências, taxas de ocupação, atividade de vendas recentes e desenvolvimentos em áreas específicas .