O que é CRECI para que serve ?

O CRECI surgiu como resposta à necessidade de regulamentar a profissão de corretor de Imóveis no Brasil. Sigla para Conselho Regional de Corretores de imóveis, o CRECI é um órgão que certifica e supervisiona esses profissionais em cada estado.

O CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) é o órgão que regulamenta e fiscaliza a profissão de corretor de imóveis no Brasil. Para exercer a profissão, é obrigatório ter o registro no CRECI da região onde o profissional atua. 

O CRECI foi criado em 1962 e tem como objetivos: Garantir a qualificação dos profissionais, Proteger os direitos dos clientes, Manter a integridade das transações imobiliárias. 

O CRECI estabelece normas e regulamentos para a atuação dos corretores, realiza fiscalizações e promove ações de capacitação e qualificação. 

Para manter o CRECI ativo, o profissional deve pagar a anuidade ao Conselho Regional. Caso não o faça, o documento pode ser suspenso e o profissional impedido de atuar. 

O CRECI também oferece suporte e recursos para os corretores, como: Treinamentos, Atualizações sobre mudanças na legislação imobiliária, Assistência jurídica em alguns casos. 

O CRECI é similar a outros registros profissionais, como a OAB (Ordem dos Advogados do Brasil) para advogados e o CRM (Conselho Regional de Medicina) para médicos.

A Lei 6.530/78, de 12 de maio de 1978, foi a lei que criou os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI) no Brasil. A lei também regulamentou a profissão de corretor de imóveis e estabeleceu os requisitos para a habilitação.

O Decreto nº 81.871, de 29 de junho de 1978, regulamentou a Lei 6.530/78. 

A Lei 6.530/78 foi criada para: 

• Estabelecer padrões claros para o exercício da profissão

• Garantir mais segurança e transparência nas transações imobiliárias

• Definir requisitos para a habilitação dos corretores de imóveis

• Assegurar que só profissionais que cumprem os requisitos possam exercer a profissão

Para entender como esse trabalho é feito e como um profissional habilitado pode auxiliá-lo, entre em contato agora mesmo.

Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F / CNAI 50.114

E-mail leandroantoniocimino@creci.org.br  ou pelo WhatsApp (11) 9.6640-8106

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Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F com mais de três décadas de experiência no setor imobiliário, trago uma herança de tradição e excelência. Como Corretor de Imóveis e Perito Judicial desde 2013, ofereço serviços de avaliação e negociação respaldados por uma sólida formação em Contabilidade e Administração de Empresas. Minha trajetória familiar, iniciada em 1958, é marcada por um legado de construção, compra e venda de imóveis. Ao contar com meus serviços, você tem acesso a uma expertise consolidada, seja para avaliação imobiliária, negociação comercial ou suporte em processos judiciais. Sua propriedade merece o compromisso de excelência que trago comigo. Consulte-me para uma parceria baseada na tradição, inovação e dedicação ao seu patrimônio.

A avaliação imobiliária é fundamental para transações imobiliárias, pois ajuda a determinar o valor justo do imóvel e a evitar problemas legais. 

Importância na compra e venda 

• Ajuda a tomar decisões informadas, evitando investimentos arriscados

• Garante que a transação ocorra dentro da legalidade

• Protege ambas as partes de problemas futuros

• Acelera o processo de compra e venda

• Aumenta as chances de encontrar um comprador

Importância em partilhas de bens e recuperação judicial 

• Garante a aplicação de um valor justo

• Protege o patrimônio do proprietário de ser depreciado

Importância para financiamentos 

• Ajuda os credores hipotecários a avaliar o risco associado a empréstimos hipotecários

• Uma avaliação subestimada pode levar a empréstimos excessivamente arriscados

Como é feita a avaliação?

• Considera vários critérios, como localização, tamanho, condição física, mobilidade urbana, acessibilidade, infraestrutura de comércio e serviços 

• Compara as características e preços de imóveis semelhantes na mesma região 

• Acompanha tendências, taxas de ocupação, atividade de vendas recentes e desenvolvimentos em áreas específicas .