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Foto do escritorLeandro Antonio Cimino

Avaliação Imobiliaria para Usocapião.



O Usucapião é o direito de se tornar proprietário de um bem imóvel ou móvel após um período de tempo sem que o verdadeiro dono reclame. Para comprovar o usucapião, é necessário apresentar um conjunto de evidências que demonstrem a posse contínua, pacífica e com ânimo de dono do imóvel.


A avaliação do imóvel é um dos elementos que compõem o processo de usucapião, e é realizada por Profissional Avaliador Imobiliário. A avaliação técnica do imóvel é fundamental para definir o objeto do usucapião e deve abranger os seguintes aspectos: Medição da área, Identificação de benfeitorias, Análise de limites e confrontações.


Alguns dos documentos necessários para comprovar a usucapião são:

  • Documentos pessoais do possuidor;

  • Comprovante de posse;

  • Planta e memorial descritivo;

  • Certidão negativa de ônus reais do imóvel;

  • Certidões negativas de débito relativas ao imóvel;

  • Comprovantes de pagamento de impostos e taxas;

  • Histórico de posse.


Devido à complexidade do processo, é recomendável contar com a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário.


Me consulte:

Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F / CNAI 50.114

E-mail leandroantoniocimino@creci.org.br  ou pelo WhatsApp (11) 9.6640-8106

Acesse nosso Canal no Youtube http://www.youtube.com/@ciminoimoveis


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