O Que é Hipoteca ?

Hipoteca é um contrato feito com o credor. Credor é aquele que empresta o dinheiro. Um banco, por exemplo. Nesse contrato, um bem é determinado como garantia, caso a dívida não seja quitada. Como estamos falando de bens imóveis, a garantia da dívida para o financiador é o imóvel a ser adquirido por parte do contratante. Então, se o comprador do imóvel não saldar a dívida com o banco, esse imóvel comprado será usado pelo banco para quitar a dívida. Obviamen￾te, o comprador perde o imóvel. Veja que a posse do imóvel é do comprador, enquanto estiver adimplente.

Mas caso não quitar essa dívida, ele perde essa posse.

A hipoteca tem prazo máximo de 30 anos, ou seja, 360

meses. (Art. 1.485 do Código Civil).

O que é Hipoteca ?

Hipoteca é um tipo de empréstimo em que o devedor oferece um imóvel como garantia de pagamento. O bem fica vinculado à dívida, e o credor pode vendê-lo para recuperar o valor emprestado se o devedor não pagar as parcelas. 

A hipoteca é uma forma de obter crédito com juros mais baixos e prazos mais longos, pois o banco tem a segurança do imóvel como garantia. No entanto, é importante ter um planejamento financeiro bem estruturado, pois a hipoteca envolve um bem de alto valor. 

No Brasil, a maioria dos bancos deixou de trabalhar com hipoteca nos últimos anos, devido a barreiras legais. Em vez disso, os bancos passaram a oferecer empréstimos com garantia de imóvel, que utilizam a alienação fiduciária. 

A alienação fiduciária é semelhante à hipoteca, mas com algumas diferenças importantes.

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Leandro Antônio Cimino CRECI 135.144-F com mais de três décadas de experiência no setor imobiliário, trago uma herança de tradição e excelência. Como Corretor de Imóveis e Perito Judicial desde 2013, ofereço serviços de avaliação e negociação respaldados por uma sólida formação em Contabilidade e Administração de Empresas. Minha trajetória familiar, iniciada em 1958, é marcada por um legado de construção, compra e venda de imóveis. Ao contar com meus serviços, você tem acesso a uma expertise consolidada, seja para avaliação imobiliária, negociação comercial ou suporte em processos judiciais. Sua propriedade merece o compromisso de excelência que trago comigo. Consulte-me para uma parceria baseada na tradição, inovação e dedicação ao seu patrimônio.

A avaliação imobiliária é fundamental para transações imobiliárias, pois ajuda a determinar o valor justo do imóvel e a evitar problemas legais. 

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• Acelera o processo de compra e venda

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Como é feita a avaliação?

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